Đề Xuất 2/2023 # Khu Dân Cư Đô Thị Và Du Lịch Biển Hà Tiên # Top 8 Like | Tuvanduhocsing.com

Đề Xuất 2/2023 # Khu Dân Cư Đô Thị Và Du Lịch Biển Hà Tiên # Top 8 Like

Cập nhật nội dung chi tiết về Khu Dân Cư Đô Thị Và Du Lịch Biển Hà Tiên mới nhất trên website Tuvanduhocsing.com. Hy vọng thông tin trong bài viết sẽ đáp ứng được nhu cầu ngoài mong đợi của bạn, chúng tôi sẽ làm việc thường xuyên để cập nhật nội dung mới nhằm giúp bạn nhận được thông tin nhanh chóng và chính xác nhất.

CHƯƠNG 1. GIỚI THIỆU CHUNG VỀ DỰ ÁN KHU DÂN CƯ ĐÔ THỊ VÀ DU LỊCH BIỂN HÀ TIÊN 1.1. Thông tin chung về dự án Tên dự án: Khu Dịch vụ Đô thị và Du lịch Biển Hà Tiên Địa điểm xây dựng: Khu phố III, thị xã Hà Tiên, tỉnh Kiên Giang. Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Liên Thành Quy mô dự án: Với diện tích 154,52 ha, dự án là một khu phức hợp gồm các công trình sau: + Khu trung tâm thương mại + Khu nhà ở + Khu công viên vui chơi giải trí, thể thao. + Khu nhà hàng + Khu nhà nghỉ, khách sạn + Bãi tắm biển + Khu du lịch rừng và cáp treo Nguồn vốn đầu tư dự án: vốn đầu tư cho dự án gồm nguồn vốn chủ đầu tư, vốn vay ngân hàng, vốn huy động trước từ khách hàng. Hình thức đầu tư: – Đối với khu vực rừng phòng hộ diện tích 47,57ha: giữ nguyên  toàn bộ hiện trạng cây, đồi núi không khai thác. – Phần mặt nước chạy dọc theo dự án từ giáp ranh đường chữ T đến khu du lịch sinh thái Núi Đèn, khoảng cách 120m từ bở biển, diện tích 35,7ha: Giữ nguyên hiện trạng mặt nước theo quy định, cải tạo thành bãi tắm biển. – Các công trình khác của dự án nằm trong diện tích 71,25ha được đầu tư xây dựng mới. Thời gian thực hiện: khoảng 6 năm Hình thức quản lý dự án: Chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án Đơn vị tư vấn thiết kế: Công ty TNHH Tư vấn C&C 1.2. Giới thiệu địa điểm đầu tư xây dựng dự án 1.2.1. Tỉnh Kiên Giang Kiên Giang là tỉnh thuộc vùng đồng bằng sông Cửu Long – phía Tây Nam của Tổ quốc: phía Bắc giáp Vương quốc Campuchia; phía Nam giáp tỉnh Cà Mau và Bạc Liêu; phía Đông và Đông Nam giáp tỉnh An Giang, thành phố Cần Thơ và tỉnh Hậu Giang; phía Tây giáp Vịnh Thái Lan. Vị trí địa lý của Kiên Giang có tiềm năng lớn cho phát triển kinh tế – xã hội tổng hợp, là cửa ngõ hướng ra biển Tây của tỉnh cũng như của vùng đồng bằng sông Cửu Long, có điều kiện thuận lợi để phát triển kinh tế biển, đảo và giao lưu với các nước trong khu vực và quốc tế với các ngành mũi nhọn như du lịch, thương mại, dịch vụ công nghiệp và nuôi trồng thuỷ sản… Kiên Giang có tổng diện tích tự nhiên 6.346,27 km2. dân tộc chủ yếu là người Kinh, Khmer, Hoa. Dân số của tỉnh phân bố không đều, thường tập trung ở ven trục lộ giao thông, kênh rạch, sông ngòi và một số đảo, quy mô dân số đến năm 2010 dự kiến dưới 1,8 triệu người. Đơn vị hành chính: Kiên Giang có 15 đơn vị hành chính cấp huyện, thị: Thành phố Rạch Giá, thị Xã Hà Tiên, huyện Kiên Lương; huyện Hòn Đất, huyện Tân Hiệp, huyện Châu Thành, huyện Giồng Riềng, huyện Gò Quao, huyện An Biên, huyện An Minh, huyện Vĩnh Thuận, huyện Phú Quốc, huyện Kiên Hải, huyện U Minh Thượng và huyện Giang Thành. Tài nguyên đất: Tổng diện tích đất tự nhiên của Kiên Giang là 634.627,21 ha, trong đó: Nhóm đất nông nghiệp 575.697,49 ha chiếm 90,71% đất tự nhiên (riêng đất lúa 354.011,93 ha chiếm 61,49% đất nông nghiệp); nhóm đất phi nông nghiệp 53.238,38 ha, chiếm 8,39% diện tích tự nhiên; nhóm đất chưa sử dụng 5.691,34 ha, chiếm 0,90% diện tích tự nhiên; đất có mặt nước ven biển 13.781,11 ha. Nhìn chung đất đai ở Kiên Giang phù hợp cho việc phát triển nông lâm nghiệp và nuôi trồng thủy sản. Tài nguyên nước: Nguồn nước mặt khá dồi dào, nhưng đến mùa mưa (từ tháng 5 đến tháng 10) phần lớn nước mặt của tỉnh đều bị nhiễm phèn mặn, do vị trí ở cuối nguồn nước ngọt của nhánh sông Hậu, nhưng lại ở đầu nguồn nước mặn của vịnh Rạch Giá. Toàn tỉnh có 3 con sông chảy qua: Sông Cái Lớn (60 km), sông Cái Bé (70 km) và sông Giang Thành (27,5 km) và hệ thống kênh rạch chủ yếu để tiêu nước về mùa lũ và giao thông đi lại, đồng thời có tác dụng tưới nước vào mùa khô. Tài nguyên biển: Kiên Giang có 200 km bờ biển với ngư trường khai thác thủy sản rộng 63.290 km2. Biển Kiên Giang có 143 hòn đảo, với 105 hòn đảo nổi lớn, nhỏ, trong đó có 43 hòn đảo có dân cư sinh sống; nhiều cửa sông, kênh rạch đổ ra biển, tạo nguồn thức ăn tự nhiên phong phú cung cấp cho các loài hải sản cư trú và sinh sản, là ngư trường khai thác trọng điểm của cả nước. Theo điều tra của Viện nghiên cứu biển Việt Nam, vùng biển ở đây có trữ lượng cá, tôm khoảng 500.000 tấn, trong đó vùng ven bờ có độ sâu 20-50 m có trữ lượng chiếm 56% và trữ lượng cá tôm ở tầng nổi chiếm 51,5%, khả năng khai thác cho phép bằng 44% trữ lượng, tức là hàng năm có thể khai thác trên 200.000 tấn; bên cạnh đó còn có mực, hải sâm, bào ngư, trai ngọc, sò huyết,… với trữ lượng lớn, điều kiện khai thác thuận lợi. Ngoài ra tỉnh đã và đang thực hiện dự án đánh bắt xa bờ tại vùng biển Đông Nam bộ có trữ lượng trên 611.000 tấn với sản lượng cho phép khai thác 243.660 tấn chiếm 40% trữ lượng. (số liệu tính đến năm 2009) Tài nguyên khoáng sản: Có thể nói Kiên Giang là tỉnh có nguồn khoáng sản dồi dào bậc nhất ở vùng đồng bằng sông Cửu Long. Qua thăm dò điều tra địa chất tuy chưa đầy đủ nhưng đã xác định được 152 điểm quặng và mỏ của 23 loại khoáng sản thuộc các nhóm như: Nhóm nhiên liệu (than bùn), nhóm không kim loại (đá vôi, đá xây dựng, đất sét…), nhóm kim loại (sắt, Laterit sắt…), nhóm đá bán quý (huyền thạch anh – opal…), trong đó chiếm chủ yếu là khoáng sản không kim loại dùng sản xuất vật liệu xây dựng, xi măng. Theo điều tra của Liên đoàn Địa chất, trữ lượng đá vôi trên địa bàn tỉnh khoảng hơn 440 triệu tấn. Theo quy họach của tỉnh, trữ lượng đá vôi cho khai thác sản xuất vật liệu xây dựng là 255 triệu tấn, đảm bảo đủ nguyên liệu cho các nhà máy xi măng, với công suất 3 triệu tấn/năm trong thời gian khoảng 50 năm. Tiềm năng du lịch: Kiên Giang có nhiều thắng cảnh và di tích lịch sử nổi tiếng như: Hòn Chông, Hòn Trẹm, Hòn Phụ Tử, núi Mo So, bãi biển Mũi Nai,Thạch Động, Lăng Mạc Cửu, Đông Hồ, Hòn Đất, rừng U Minh, đảo Phú Quốc… Để khai thác có hiệu quả tiềm năng phát triển du lịch, Kiên Giang đã xây dựng 4 vùng du lịch trọng điểm như: * Phú Quốc: có địa hình độc đáo gồm dãy núi nối liền chạy từ Bắc xuống Nam đảo, có rừng nguyên sinh với hệ động thực vật phong phú, có nhiều bãi tắm đẹp như Bãi Trường (dài 20 km), Bãi Cửa Lấp – Bà Kèo, Bãi Sao, Bãi Đại, Bãi Hòn Thơm… và xung quanh còn có 26 đảo lớn nhỏ khác nhau. Theo chủ trương của Chính phủ đảo Phú Quốc được xây dựng thành trung tâm du lịch nghỉ dưỡng quốc tế chất lượng cao. Phú Quốc và hai quần đảo An Thới, Thổ Châu là vùng lý tưởng cho việc phát triển du lịch biển đảo như: tham quan, cấm trại, tắm biển, nghỉ dưỡng, du lịch sinh thái, các lọai hình thể thao nước. Phú Quốc có truyền thống văn hóa lâu đời và nhiều đặc sản nổi tiếng, như: nước mắm phú Quốc, hồ tiêu, ngọc trai, rượu sim, cá trích, nấm tràm… Chính từ sự phong phú, đa dạng của Phú Quốc, hàng năm khách du lịch đến Phú Quốc tăng nhanh, năm 2008 đã thu hút trên 200.000 lượt khách du lịch, trong đó khách quốc tế trên 55.000 lượt. * Vùng Hà Tiên – Kiên Lương: Nhiều thắng cảnh biển, núi non của Hà Tiên – Kiên Lương như: Mũi Nai, Thạch Động, núi Tô Châu, núi Đá Dựng, đầm Đông Hồ, di tích lịch sử văn hoá núi Bình San, chùa Hang, hòn Phụ Tử, bãi Dương, núi MoSo, hòn Trẹm, quần đảo Hải Tặc và đảo Bà Lụa rất thích hợp cho phát triển du lịch tham quan thắng cảnh, nghỉ  dưỡng. Những thắng cảnh như núi Tô Châu, đầm Đông Hồ, sông Giang Thành, khu du lịch Núi Đèn đang được đưa vào khai thác du lịch chính thức. Hà Tiên có truyền thống lịch sử văn hóa, văn học – nghệ thuật, với những lễ hội cổ truyền như Tết Nguyên tiêu, kỷ niệm ngày thành lập Tao đàn Chiêu Anh Các, lễ giỗ Mạc Cửu, chùa Phù Dung, đình Thành Hoàng… Hiện nay, Kiên Giang đã có tour du lịch đến nước bạn Campuchia qua đường cửa khẩu Quốc tế Hà Tiên. Đây là cánh cửa mở ra để vùng Kiên Lương – Hà Tiên nối liền với các nước Đông Nam Á; đồng thời mở tuyến du lịch xuyên ba nước, từ Phú Quốc đến Shianouk Ville (Campuchia) và tỉnh Chanthaburi (Thái Lan) bằng đường biển và đường bộ. * Thành phố Rạch Giá và vùng phụ cận: Thành phố Rạch Giá là trung tâm hành chính của tỉnh Kiên Giang, có bờ biển dài 7 km, giao thông thủy, bộ và hàng không rất thuận tiện. Rạch Giá có cơ sở hạ tầng tốt, nhiều di tích lịch sử văn hóa, là điểm dừng chân để đi tiếp đến Hà Tiên, Phú Quốc và các vùng khác trong tỉnh. Do đó, có lợi thế trong phát triển các dịch vụ như: lưu trú, ăn uống, các dịch vụ vui chơi giải trí về đêm; có 2 hệ thống siêu thị quy mô lớn đảm bảo nhu cầu mua sắm của người dân thành phố và du khách (siêu thị Citimart khu lấn biển và siêu thị chúng tôi Mart Rạch Sỏi). Thành phố Rạch Giá là nơi đầu tiên ở Việt Nam tiến hành việc lấn biển để xây dựng đô thị mới. Khu lấn biển mở rộng thành phố thành một trong những khu đô thị mới lớn nhất vùng Tây Nam bộ. Hiện tại thành phố đang và chuẩn bị đầu tư nhiều công trình quan trọng như: khu đô thị mới Vĩnh Hiệp, khu đô thị phức hợp lấn biển, 2 cầu nối liền khu lấn biển và khu 16 ha, cầu Lạc Hồng…. Một số khu vực phụ cận của Rạch Giá như huyện đảo Kiên Hải, Hòn Đất, U Minh Thượng cũng có nhiều tiềm năng phát triển du lịch. Kiên Hải đang khai thác các tour khám phá biển đảo đi – về trong ngày. Đây là vùng thắng cảnh biển – đảo với đặc thù nghề truyền thống đi biển, làm nước mắm, chế biến hải sản, tạo thành nét sinh hoạt văn hóa riêng biệt. Khu du lịch Hòn Đất đang hoàn chỉnh và hoàn thiện những công trình văn hóa tại khu mộ Anh hùng liệt sĩ Phan Thị Ràng (chị Sứ), xây dựng khu trưng bày một số hiện vật chứng tích chiến tranh tại khu phát sóng truyền hình của tỉnh trên đỉnh Hòn Me… * Vùng U Minh Thượng: Với đặc thù sinh thái rừng tràm ngập nước trên đất than bùn, Vườn Quốc gia U Minh Thượng – khu căn cứ địa cách mạng, khu dự trữ sinh quyển thế giới, đã mở cửa phục vụ khách tham quan du lịch sinh thái. Khu du lịch Vườn Quốc gia U Minh Thượng phục vụ khách tham quan du lịch sinh thái kết hợp với tìm hiểu văn hóa nhân văn sông nước vùng bán đảo Cà Mau và du lịch nghiên cứu di chỉ khảo cổ Ốc Eo – Phù Nam (Cạnh Đền, Nền Vua, Kè Một). Quần thể di tích căn cứ địa cách mạng U Minh Thượng với di tích Ngã Ba Cây Bàng, Ngã Ba Tàu, Thứ Mười Một, Rừng tràm Ban Biện Phú, khu tập kết 200 ngày kinh xáng Chắc Băng, là điểm thu hút du khách tìm hiểu lịch sử cách mạng… đồng thời, tỉnh vừa khởi công xây dựng một số công trình theo Đề án phục dựng Khu căn cứ Tỉnh uỷ trong kháng chiến tại huyện Vĩnh Thuận. Ngoài 4 vùng du lịch trọng điểm, Kiên Giang hiện có khu Dự trữ sinh quyển với diện tích hơn 1,1 triệu ha. Khu dự trữ sinh quyển Kiên Giang chứa đựng sự phong phú, đa dạng và đặc sắc về cảnh quan và hệ sinh thái, có giá trị lớn về mặt nghiên cứu, cũng như du lịch. Khu dự trữ sinh quyển Kiên Giang trùm lên địa phận các huyện Phú Quốc, An Minh, U Minh Thượng, Vĩnh Thuận, Kiên Lương và Kiên Hải, gồm 3 vùng lõi thuộc Vườn Quốc gia U Minh Thượng, Vườn Quốc gia Phú Quốc và rừng phòng hộ ven biển Kiên Lương, Kiên Hải. Thành tựu phát triển kinh tế – xã hội

LIÊN HỆ VIẾT DỰ ÁN : TẠI ĐÂY 

KHU DÂN CƯ ĐÔ THỊ VÀ DU LỊCH BIỂN HÀ TIÊN

Liên hệ tư vấn:

CÔNG TY CP TV ĐẦU TƯ VÀ THIẾT KẾ XÂY DỰNG MINH PHƯƠNG

Địa chỉ: Số 28 B Mai Thị Lựu, Phường Đa Kao, Q 1, TPHCM

Chi nhánh: 2.14 Chung cư B1,số 2 Trường Sa, P 17, Q Bình Thạnh, TPHCM

ĐT: (028) 35146426 – (028) 22142126  – Fax: (028) 39118579 - Hotline 090 3649782

Website:  chúng tôi ;  www.lapduan.info ; www.khoanngam.com     

Email: nguyenthanhmp156@gmail.com ; thanhnv93@yahoo.com.vn

 

 

Khu Đô Thị Lấn Biển Hà Tiên: Ðiểm Nhấn Cho Một Thành Phố Hiện Đại

Dự án rộng gần 100 ha tọa lạc trên địa bàn phường Pháo Đài, nằm trong vùng tam giác trọng điểm về du lịch quốc gia giữa Rạch Giá – Hà Tiên – Phú Quốc. Hệ thống giao thông trong vùng kết nối vô cùng thuận lợi với chúng tôi và các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long bằng đường bộ, đường biển và đường hàng không qua sân bay Rạch Giá và sân bay quốc tế Phú Quốc. Dự án có bờ biển dài khoảng 3km, là nơi hội tụ của các bến cảng với: Tàu thuyền du lịch, tàu, phà vận tải hàng hóa và đánh bắt, mua bán hải sản. Dự án chỉ nằm cách cửa khẩu Quốc tế Hà Tiên khoảng 5km. Bên kia biên giới là Casino. Con đường xuyên Á kéo dài từ Bangkok qua Campuchia vào cửa ngõ Hà Tiên và kéo dài tới đất mũi Cà Mau. Nằm trên vùng đất “đẹp như xứ thơ” nổi tiếng với những cảnh đẹp như: núi Thạch Động, đầm Đông Hồ, lăng Mạc Cửu, bãi biển Mũi Nai, Núi Đèn… Đặc biệt lãnh đạo tỉnh Kiên Giang và Thị xã Hà Tiên luôn quan tâm đến sự phát triển của dự án. Có thể nói Khu đô thị mới Hà Tiên đã hội tụ đầy đủ với “Thiên thời địa lợi nhân hòa”, là khu đô thị đáng sống, là nơi các doanh nghiệp tìm kiếm những cơ hội đầu tư không thể tuyệt vời hơn.

Dự án được được qui hoạch 5,28 ha, bao gồm trung tâm thương mại, khách sạn du lịch từ 2-5 sao, nhà hàng đặc sản, khu vui chơi giải trí và thể thao dưới nước, nhà ở cao tầng hiện đại… Trung tâm hành chánh rộng 3,83 ha gồm trụ sở cơ quan, trường học cấp 1-2, nhà trẻ, trường mẫu giáo, trung tâm đào tạo, câu lạc bộ hưu trí và dưỡng lão…

Khu biệt thự ven biển được chia thành 125 nền biệt thự song lập và đơn lập, 2 khu công trình dịch vụ có diện tích từ 260m 2 đến 700m 2, kèm theo các dịch vụ khép kín phục vụ du lịch ven biển như hồ bơi nước ngọt, khu tắm nắng, các hoạt động thể thao trên bờ dưới biển…

Khu đất xây dựng biệt thự vườn rộng 12,54 ha, bố trí ở ven biển phía Đông và phía Tây, mỗi biệt thự có diện tích từ 300-1.000m 2, chiều cao xây dựng từ 1,5-3 tầng. Hạ tầng kỹ thuật khu biệt thự hoàn chỉnh, cảnh quan cây xanh có thể kết hợp kinh doanh dịch vụ du lịch cho du khách. Ngoài ra, khu đất xây dựng nhà phân lô rộng 20,7 ha gồm các căn hộ liên kế có diện tích 100-150m 2/căn, tầng cao xây dựng hai đến bốn tầng, có sân vườn trước và sau, có thể dùng để kinh doanh.

Hiện nay hàng ngàn người dân, doanh nghiệp đã đầu tư đất đai, xây dựng nhà cửa, cơ sở kinh doanh trên vùng dự án. Lãnh đạo Công ty C&T cho biết: Khách hàng khi giao dịch mua đất tại dự án sẽ được chiết khấu đến 10%, nhận sổ đỏ và nhận nền ngay. Khách hàng còn được hỗ trợ về tư vấn đầu tư, xây dựng; hỗ trợ vay vốn ngân hàng đến 70%. Theo dõi diễn biến về biến động đất đai 6 tháng cuối năm 2017 cho thấy giá đất tại khu vực dự án tăng 30-40%. Tuy nhiên nó vẫn chưa có dấu hiệu dừng lại. Theo các nhà phân tích, giá đất tại dự án vẫn chưa cao và chắc chắn sẽ còn tăng nhiệt trong thời gian tới khi mà một số “ông lớn” sẽ nhảy vào đầu tư.

Ông Nguyễn Thanh Nhàn – Chủ tịch UBND thị xã Hà Tiên cho biết: Nhiều doanh nghiệp lớn đã đặt vấn đề xin đầu tư vào Khu đô thị lấn biển Hà Tiên, trong đó có Vincom, một đơn vị thuộc Tập đoàn Vingroup, đang khảo sát, nghiên cứu đầu tư xây dựng một trung tâm thương mại với “một điểm đến mọi nhu cầu”. Khu đô thị mới Hà Tiên sẽ là điểm nhấn của Thành phố trong tương lai không xa.

Công ty Cổ phần Xây dựng và Kinh doanh Vật tư là công ty thành viên của Tổng Công ty Xây dựng số 1-Bộ Xây Dựng được thành lập từ năm 1981 và chuyển sang cổ phần hóa từ tháng 1/2003.

Trong quá trình hoạt động, Công ty đã đạt được nhiều thành tích nổi bật như được Chủ tịch nước trao tặng Huân chương lao động hạng 1-2-3 vì thành tích tham gia xây dựng nhiều công trình trọng điểm và được Bộ Xây dựng tặng danh hiệu thi đua xuất sắc ngành Xây dựng 10 năm liền trong giai đoạn 1990-2000, 4 năm liền trong giai đoạn 2000 -2004, bằng khen của Chính Phủ, của Bộ Xây Dựng và UBND thành phố Hồ Chí Minh, Giấy Chứng Nhận Thành Viên của Hiệp Hội Thép Việt Nam, của Câu Lạc Bộ Doanh Nghiệp Việt Nam, Báo Điện Tử Viet Nam Net (VNR 500) bầu chọn là một trong 500 doanh nghiệp dẫn đầu tại Việt Nam từ năm 2007 đến 2012.

Hồng Lĩnh

Khu Đô Thị Du Lịch Lấn Biển Vinhomes Cần Giờ

Vinhomes Cần Giờ tọa lạc tại xã Long Hòa, Huyện Cần Giờ. Đây là một huyện nằm ở phía Đông Nam thành phố HCM, và là huyện ngoại thành ven biển duy nhất của thành phố. Dự Án có quy mô lên đến 2.870ha được đầu tư bài bởi tập đoàn Vingroup với đa dạng sản phẩm như: Biệt Thự nghỉ dưỡng, Nhà Phố & Căn Hộ Cao cấp và các tiện ích dịch vụ. Dự án được chia thành nhiều giai đoạn thi công và 4 phân khu là: HeartBay, LifeBay, EcoBay và BlueBay. Với thiết kế mặt bằng tổng thể là hình vòng cung ôm sát bờ biên dài, hoang sơ, xinh đẹp. VinHome Cần Giờ mang đến không không gian thoáng mát, rộng rãi cũng như tận dụng được diện tích một cách thông minh.

Diện tích du lịch, nghỉ đưỡng, khách sạn, khu vui chơi chiếm khoảng 52,2 ha với 35% tổng diện tích.

Khu nhà ở như biệt thự nghỉ dưỡng, biệt thư cao cấp, condotel chiếm khoảng 49,5 ha gần 33%.

Diện tích cây xanh, hạ tầng đường là 49,3%

VinHomes Cần Giờ tọa lạc tại xã Long Hòa, Huyện Cần Giờ. Dự án mang vẻ đẹp của một hòn đảo tách biệt, hoang sơ và xinh đẹp. Cần giờ cách trung tâm Sài Gòn 50km đường bộ, và chỉ cách Vũng Tàu 12 km đường biển vì vậy nơi đây đã trở thành địa điểm được yêu thích trong việc chọn lựa nơi nghĩ dưỡng, du lịch cho du khách vào dịp lễ hay cuối tuần.

Vinhome Cần Giờ với tổng diện tích hơn 50% được thiết kế xây dựng khách sạn, resort nghỉ dưỡng, nhà hàng cao cấp và công viên dịch vụ công cộng. Phần còn lại được xây dựng bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại… nhằm tạo nên một hệ sinh thái riêng biệt cho nơi đây. Với sức hút của một chủ đầu tư lớn, một khu đô thị đẳng cấp được bao quanh bởi biển và rừng, Vinhome Cần Giờ hứa hẹn là một điểm đến lý tưởng , một nơi an cư và một cơ hội đầu tư tiềm năng cho mọi người.

Công viên, mảng cây xanh rộng.

Khu phố đi bộ, chợ đêm mang theo sự sinh động, đậm nét văn hóa của cư dân.

Quảng trường trung tâm với các tiết mục ẩm thực biển độc đáo, tươi ngon từ địa phương.

Khu vui chơi Vinpear Land hoành tráng.

Sở thú Vinpearl Safari.

Sân golf 27 lỗ theo tiêu chuẩn quốc tế.

Khu vui chơi hiện đại.

Hệ thống mua sắm Vincom, chuỗi nhà hàng cao cấp đủ các phong cách từ Á đến u và cả những món đặc sản địa phương.

Hệ thống spa, gym chuyên nghiệp.

Đặc biệt tại VinHomes Cần Giờ còn thường xuyên tổ chức các lễ hội văn hóa, các buổi giao lưu và nghệ thuật biểu diễn đường phố rất đặc sắc.

THÔNG TIN CHI TIẾT VINHOME CẦN GIỜ ĐANG CẬP NHẬT

Khu Đô Thị Mới Láng

Khu đô thị mới Láng – Hòa Lạc đất đai đang có tiềm năng rất lớn. Vì nằm trong quy hoạch xây dựng đô thị vệ tinh Hòa Lạc. Tuy nhiên, hiện khu vực này cũng đang đợi quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết nên người mua cần thận trọng.

Khu đô thị mới Láng – Hòa Lạc đất nền đang được rao bán tràn lan

Một văn phòng bất động sản trên đường Hồ Chí Minh (xã Phú Cát, huyện Quốc Oai, Hà Nội) cho biết; “cò” này cho biết đất đầy đủ sổ đỏ hơi hiếm. Chủ yếu là đất đồi nhà nước giao cho người dân trồng chè (còn gọi là đất chè), giá từ 3-4 triệu đồng/m2, có thể mua cả nghìn m2 cũng được.

Đến một văn phòng bất động sản khác nằm trong xã Đông Xuân (huyện Quốc Oai, Hà Nội); chúng tôi được đưa đi xem nhiều mảnh đất. Nói là mảnh nhưng đều rộng tới 2000-3000 m2. Giá đất được đưa ra từ 5-7 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, khi hỏi về giấy tờ đất thì “cò” đất cho biết phần lớn đất đai ở xã Đông Xuân chưa có sổ đỏ; chỉ có trích lục bản đồ và giấy xác nhận của UBND xã. Nguyên nhân chưa có sổ đỏ là vướng dự án khu đô thị Đông Xuân?!

Nếu đất có sổ đỏ là 15 triệu đồng/m2, đất chưa sổ đỏ từ 7-9 triệu đồng/m2. Văn phòng nhà đất nào cũng đưa ra cam kết: Sẽ có chứng nhận của UBND xã, vô tư xây dựng nhà cửa. Vì khu vực này chưa phải xin phép xây dựng, quy hoạch đảm bảo. Quy hoạch chung Hà Nội đã công bố các xã quanh khu vực Hòa Lạc đều nằm trong khu đô thị vệ tinh Hòa Lạc …

Chính quyền xã: Rất khó nói!

Tìm hiểu thực tế tại khu vực đất nền Hòa Lạc được biết; sau khi có quy hoạch chung xây dựng Hà Nội; đất đai ở khu vực này bắt đầu “sốt” trở lại. Người tìm mua đất tại khu vực này đều quan tâm đến nội dung quy hoạch đô thị vệ tinh Hòa Lạc; khu công nghiệp Phú Cát; khu đô thị Nam Phú Cát; khu đô thị sinh thái Tiến Xuân-Đông Xuân… Ngay cả xã Phú Mãn, một xã miền núi nghèo dân cư thưa thớt những ngày này cũng rất đông ô-tô từ dưới Hà Nội lên xem; hỏi mua đất làm trang trại, nhà vườn.

Nắm bắt được xu hướng này, các sàn giao dịch, văn phòng bất động sản tại các quận nội thành Hà Nội cũng đưa ra hàng loạt sản phẩm tại khu vực Hòa Lạc. Trong cả mớ bất động sản mà các văn phòng đưa ra, có những sản phẩm rất “lạ tai” như “đất 50 năm đang cần doanh nghiệp đầu tư”, “đất nhà đang sử dụng”, “đất vườn cây, ao cá”…

Một văn phòng bất động sản trên đường Giảng Võ rao: Hiện nay chúng tôi đang có loại đất 50 năm; diện tích lớn, nằm trên địa bàn huyện Thạch Thất và huyện Quốc Oai; cạnh khu công nghệ cao Hòa Lạc, khu dân cư sinh sống, giá chuyển nhượng từ 100-400 triệu đồng/sào. Với hàng loạt loại đất như thế, khách hàng biết tìm hiểu, xác nhận thông tin ở đâu? Câu trả lời là: Tất cả đều được UBND xã xác nhận! Từ hơn chục năm nay, các xã ở khu vực này đã rất “vô tư” xác nhận vào các hợp đồng mua bán đất đai dù chỉ là đất sản xuất nông nghiệp, đất giao khoán, đất vườn đồi.

Các địa điểm sốt đất tại khu vực

Vừa qua, khi giải phóng mặt bằng xây dựng nút giao Hòa Lạc, hàng loạt chủ trang trại, nhà vườn đã nếm quả đắng. Vì nguồn gốc đất không rõ ràng, không phải là người được giao, quản lý khu đất… Đây chính là nguyên nhân khiến việc giải phóng mặt bằng kéo dài, gặp rất nhiều khó khăn.

Sắp tới, TP. Hà Nội đẩy mạnh việc thu hồi đất cho khu công nghệ cao Hòa Lạc. Vậy mà vẫn có những lời rao bán đất tại khu vực này? Tương tự, khu đô thị Ngọc Liệp – Đồng Trúc sẽ chỉ còn khoảng 700ha, phần quy hoạch bên xã Đồng Trúc sẽ không tiếp tục triển khai dự án. Nhưng các “cò” bất động sản vẫn rao bán đất Đồng Trúc ầm ầm.

Theo UBND xã Phú Mãn, một điểm “sốt” đất mới; hiện trên địa bàn xã có 2 dự án treo gần chục năm nay; (dự án khu tái định cư và khu du lịch sinh thái Phú Mãn, diện tích gần 200ha); hiện chưa biết số phận 2 dự án này ra sao, phạm vi, ranh giới thu hồi đất thế nào nên việc mua bán đất ở đây tiềm ẩn nhiều rủi ro; may thì không rơi vào quy hoạch, đen đủi thì sẽ bị thu hồi. Đây cũng là tình cảnh chung ở xã Đông Xuân, nơi có đại dự án đô thị Đông Xuân diện tích hơn 1000ha.

Theo một cán bộ phụ trách xây dựng ở huyện Quốc Oai; đất đai ở khu vực Hòa Lạc có tiềm năng rất lớn; vì nằm trong quy hoạch xây dựng đô thị vệ tinh Hòa Lạc. Tuy nhiên, hiện khu vực này cũng đang đợi quy hoạch phân khu; quy hoạch chi tiết nên người mua cần thận trọng. Tìm hiểu thông tin đầy đủ để tránh mua phải đất sẽ nằm trong quy hoạch; nên mua đất đã có sổ đỏ; không nên mua đất vườn đồi, đất giao khoán vì nguồn gốc loại đất này rất phức tạp.

Bạn đang đọc nội dung bài viết Khu Dân Cư Đô Thị Và Du Lịch Biển Hà Tiên trên website Tuvanduhocsing.com. Hy vọng một phần nào đó những thông tin mà chúng tôi đã cung cấp là rất hữu ích với bạn. Nếu nội dung bài viết hay, ý nghĩa bạn hãy chia sẻ với bạn bè của mình và luôn theo dõi, ủng hộ chúng tôi để cập nhật những thông tin mới nhất. Chúc bạn một ngày tốt lành!